Metaverse-Immobilien: Dir fällt es schwer zu verstehen, warum so viele Menschen virtuelle Grundstücke kaufen? Die Expertin Tatiana Revoredo erklärt, warum Metaverse-Immobilien jetzt so beliebt sind.
Viele von uns haben sich zurückgelehnt und zugesehen, wie Investoren Land im Metaverse aufkauften. Einige dieser Transaktionen wurden über Auktionen abgewickelt. Oder Investoren kauften Land zu einem vorher festgelegten Preis in virtuellen Welten wie Decentraland und The Sandbox. Aber was ist der Wert dieser virtuellen Immobilien?
Metaverse Real Estate: Skeuomorphic
Die etablierten virtuellen Welten nutzen den “skeuomorphen” Ansatz, um den Erwerb digitaler Immobilien zu steuern. Bei diesem Ansatz soll etwas Neues vertraut erscheinen, um das Verständnis und die Eingewöhnung zu beschleunigen. Sie enthalten Elemente, die im ursprünglichen Objekt verwendet wurden, aber im neuen System keinen Zweck haben. Zum Beispiel brauchen viele neue Elektroautos keinen Kühlergrill an der Vorderseite, um den Motor durch den Luftstrom zu kühlen. Aber sie haben trotzdem dekorative Kühlergrills, damit das Auto nicht seltsam aussieht.
In diesem Zusammenhang gilt: So wie Land in der physischen Welt knapp ist, muss es auch in virtuellen Welten eine knappe Ressource sein.
Die Preise für virtuelles Land (die 2017 bei etwa 20 US-Dollar pro Stück lagen) sind über die Jahre hinweg gestiegen und haben mit der “NFT-Welle 2021” einen deutlichen Sprung nach vorne gemacht. Land wird im Metaverse jetzt für 6.000 bis 100.000 US-Dollar verkauft. Das virtuelle Immobilienunternehmen The Republic Realm zahlte sogar 4,3 Millionen US-Dollar für ein Grundstück in The Sandbox.
Wie kam es zu der Preisexplosion bei den virtuellen Grundstücken?
Wie wir gesehen haben, gilt für virtuelle Grundstücke dasselbe wie für die reale Welt. Sie neigen dazu, im Wert zu steigen, weil ihr Angebot begrenzt ist.
Die Grundstücke in The Sandbox sind knapp, es stehen 166.464 Parzellen mit je 96 x 96 m2 zur Verfügung. Der native Token SAND stieg im Jahr 2021 um fast 14.000% und wurde für 5,15 US-Dollar gehandelt.
Ebenso verfügt das Decentraland-Metaverse, das von einer autonomen dezentralen Organisation (DAO) verwaltet wird, über 90.601 Grundstücke, von denen jedoch nur etwa 44.000 für private Käufe und Verkäufe vergeben werden. Jedes Decentraland-Grundstück ist ein nicht-fungibler Token (NFT) und 16 x 16 m2 groß. Das Land wird in MANA, dem Token der Plattform, notiert. Der MANA Kurs ist im Jahr 2021 um mehr als 4.300% auf 3,41 US-Dollar gestiegen.
Zweifellos haben die Unveränderlichkeit und die nachweisliche Knappheit von NFTs zur Wertsteigerung von virtuellen Immobilien beigetragen. Aber der wahre Grund für die Explosion der digitalen Grundstückspreise in den letzten Monaten geht darüber hinaus.
Was hat sich wirklich auf den Online-Immobilienmarkt ausgewirkt? Warum sind die Preise für einige Grundstücke um 14.000% in die Höhe geschossen? Es liegt daran, dass virtuelle Welten zum Metaverse werden, genauer gesagt, zu einem voll funktionsfähigen Metaverse. Dies hat das Potenzial, die Art und Weise, wie Menschen mit der digitalen Welt interagieren, grundlegend zu verändern und sie mit der realen Welt zu verschmelzen.
Was treibt einen Investor dazu, Millionen für Immobilien zu zahlen, die es eigentlich nicht gibt?
Was genau bringt einen Investor dazu, Millionen für ein Grundstück zu zahlen, das in der realen Welt gar nicht existiert? In diesem Online-Raum mit vernetzten 3D-Welten können Menschen (mithilfe von Avataren) Kontakte knüpfen, arbeiten, einkaufen, spielen und vieles mehr. Und für einen Immobilieninvestor bedeutet der Besitz eines gut genutzten Raums einen Mehrwert für seine Investition.
Darüber hinaus ergab eine kürzlich durchgeführte Grayscale-Umfrage, dass sich der voraussichtliche Umsatz im Metaverse in der nahen Zukunft auf etwa eine Billion US-Dollar belaufen wird. Menschen können mit ihrem Grund und Boden dort mehrere Einkommensströme generieren.
Das Potenzial, mit virtuellen Immobilien auf diesem prognostizierten Niveau Geld zu verdienen, erhöht den Wert eines virtuellen Grundstücks und veranlasst einen Investor, Millionen dafür zu zahlen. Es geht um drei Faktoren der Wertsteigerung: Knappheit, Nutzen und Konsum.
- Knappheit: Die Nutzer erwerben die virtuellen Grundstücke, die in ihrer Menge begrenzt sind.
- Nutzen: Die begrenzte Anzahl von Landbesitzern bestimmt, wie es genutzt wird. Oder ob es sich nur um eine reine Investition handelt.
- Konsum: Der dritte Faktor hängt damit zusammen, wie die Nutzer virtueller Welten die von den Landeigentümern geschaffenen Inhalte konsumieren werden.
Metaverse-Immobilien: Was sollte ein Investor vor dem Kauf beachten?
Denk daran, dass virtuelle Welten dem skeuomorphen Ansatz folgen und die physische Welt widerspiegeln.
Ein Investor auf dem virtuellen Immobilienmarkt verwendet alle klassischen Metriken, die er auch in der realen Welt verwenden würde. Dazu gehören zum Beispiel der Standort, das mögliche Verkehrsaufkommen auf einer bestimmten virtuellen Straße, die Ankündigung von Projekten in den sozialen Medien, die in den virtuellen Welten entwickelt werden.
Zum Beispiel könnte ein virtuelles Grundstück einen Besitzer haben, der noch nicht weiß, was er auf dem Grundstück schaffen will. Dieses Grundstück wird für einen Investor sicherlich weniger wert sein als ein Grundstück in der Fashion Street von Decentraland, die für die Veranstaltung von Modeschauen mit Luxusmarken wie Louis Vuitton, Gucci und Burberry vorgesehen ist.
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